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继小面积增加优惠，提高首付比例，全面承认住房贷款后，住房贷款再次迎来第四次放宽。现在，热点城市全面转入住房贷款的低优惠和零优惠时代。参照中国报告网发布的《2017-2022年中国住房贷款市场销售调查和十三五投资决策分析报告》，住房贷款四次全面放宽基准利率，许多现在第一套住房贷款利率下潜在热点城市迎来住房贷款零优惠时代，小面积增加优惠，首付现在，热点城市全面转入住房贷款的低优惠和零优惠时代。
融360数据显示，6月份全国首套房平均利率为4.89%，基准利率为9.97腰，环比下降3.38%，其中超强8成银行没有利率优惠，32家银行继续基准利率潜在，基准利率为1.05倍至1.2倍融360分析师李万赋回答说，5月第一线城市住房贷款利率大幅下降后，不受住房贷款政策削减的时滞效应的影响，6月第二线城市进入住房贷款利率的全面放宽，涨幅显着。中原房地产市场总监张大伟回答说，中国住房贷款利率进入历史最严格的时期，第一波放宽是增加优惠，第二波提高首付，第三波全面认可住房，第四波全面回归标准以上。
第一套房贷款经常以基准利率潜在，这种情况完全没有。张大伟回答说，在过去的楼市规制中，最严格的是住房贷款利率基本上以基准为基准，两套住房贷款继续实行基准利率的1.1倍，但现在多数情况下，第一套住房贷款利率在，两套利率潜在。
从深圳住房贷款来看，截至7月24日，工行、招聘银行、星展银行、农行、交通银行、渣滓银行等首次停止住房贷款利率优惠，继续执行基准利率，兴业银行、民生银行首次套房贷款利率潜在10%。与此同时，南洋银行、中信银行、平安银行、浦发银行等停止了住房贷款业务。
重庆这边已全面终止利率优惠10家重点银行中，仅有重庆农商银行、中信银行、工商银行3家继续执行标准利率，其他全部继续执行潜在利率。其中，中国银行继续实入5%，招商银行、交通银行、浦发银行潜入5%至10%，建设银行、农业银行、重庆银行潜入10%。合肥方面，工行、招行、农行、中行、星展银行等14家银行的第一笔住房贷款全部返还基准利率，光银行潜入5%，中信银行、浦发银行停止贷款。在两套房中，光银行的两套房利率继续潜在20%。
苏州方面，经调整工、农、中、四大银行等新法院首次(不包括首次)个人住房贷款，实施利率定价基础为1.05倍(不包括)基准利率，部分商业银行上升到1.1倍。二套房方面，部分银行超过标准利率的1.15倍。徐州方面，建设银行从7月14日开始第一套房和第二套房的贷款利率在基准利率的基础上下潜在5%的交通银行现在第一套房利率下潜在5%，第二套房利率下潜在15%的民生银行第一套房和第二套房的贷款利率下潜在10%的中国银行、工商银行、农业银行、江苏银行、浦发银行等多家银行第一套房利率按基准利率继续，第二套房利率下潜在10%。
武汉方面，多家银行首套房贷款利率至少下降10%，两套房利率至少下降25%。同时，抵押贷款的借款时间也大幅缩短。
武汉市民张先生在白沙洲地区卖了100平方米的房子，处理了130万元一个多月过去了，贷款还没有筹措。张先生说，他多次去银行催促，每次业务都在审查，被称为最近上面突出，信用额少，排着很多名单。
《经济参考报》记者表示，现在材料齐全的话，第一套房贷款的贷款时间是2~3个月，如果有缺陷的话，需要半年以上，第二套房贷款的贷款时间可以说是长短。张大伟指出，刚开会的金融工作会议表明，住房贷款利率将在之后保持放宽。
李万赋回答说，随着流动性的膨胀，银行债务成本的上升，资产收益的上升压迫了银行的收益和利益，再加上信用额度的允许，银行逐渐削弱住房贷款的优惠，提高住房贷款利率是必然的选择，预计今后几个月住房贷款利率将不会保持下降趋势。继小面积增加优惠，提高首付比例，全面承认住房贷款后，住房贷款再次迎来第四次放宽。现在，热点城市全面转入住房贷款的低优惠和零优惠时代。
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